국장 폭락 -> 미장 폭락 -> 그 다음엔 부동산 폭락

 [공지]
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 국장 폭락 -> 미장 폭락 -> 그 다음엔 부동산 폭락
 [작성일 : 25. 4. 20]

 1. 주식이 붕괴되면 반드시 부동산도 붕괴한다.
  - 왜? 환금성이 부동산보다 좋은 것이 주식이기 때문
  - 이러한 공식은 여때까지 벗어난 적이 없었다.
   -> IMF, 리먼사태 공통점 : 금융위기 주식붕괴
   ->> 쓸 돈이 없으니 주식 팔고, 부동산 팔고
       전세 갔다가 월세 갔다가 찜질방 감.

 2. 건설사 부도 행진
  - 왜? 아파트가 안 팔려서 부도
   -> 악성 미분양 급증
  
 3. 물가가 오르니 부동산도 오르지 않나?
  - 일정 맞는 부분, 허나 경기 침체로 국민들 호주머니 경제사정
    즉, 가처분 소득이 줄어들면 부동산 수요도 줄어듦.
   -> 스태그플레이션, 물가는 오르고 경제는 침체되고..
 
 4. 경제성장률 1% 미만 0% 성장? 이건 그냥 경제 개박살 났다는 뜻.
  - 경제 성장률이 0%대라는 건 다음엔 마이너스 성장을 예고 한다는 의미
  - 경제가 개박살이 났는데도 부동산이 상승할까?
   -> 상승하는 곳도 있다. 그러나 대부분 하락할 것.
   ->> 근데 언론에서는 소수의 상승 부동산을 대거 홍보하면서
       마치 부동산 불패의 인식을 심어주고 있다.

 5. 지식산업센터, 생활형숙박시설 투자하면 성공한다며?
  - 지산, 생숙 투자하면 떼돈 벌 것 같이 홍보해놓고선 지금은? 폭망
   -> 어느 멍청이가 돈 되는 걸 알려주나? 돈 되면 몰래 하지
   ->> 부동산 업자, 혹은 부동산투자 강의팔이들..

 6. 서학 개미라 칭하면서 미국증시는 절대로 안 망한다고 몰려간 이들
  - 결국 엔비디아, 테슬라, 꼭대기에 쳐물리고 존버하고 있음
   -> 한국인의 특징이 꼭지에 개떼같이 몰려들고 바닥에서 집어던지는 습성

 7. 부동산 절대 불패라 여기는 사람들이 내 가족, 지인들까지 많이들 존재
  - 부모 세대들은 지금도 부동산은 절대 안 망한다고 생각
  - 젊은 청년들의 자산증식을 위한 부동산 투자
   -> 대중들이 대거 몰려들 때 어김 없이 그 때는 꼭대기였으며 버블이었다.

 8. 자영업 줄줄이 폐업에 상가도 폭망, 상가 투자도 과거엔 불패였다.
  - 상가 투자도 불패라고 생각한 사람들이 많았다.
   -> 그런데 아파트는 왜 영원할 거라고 생각하나?


 결론. 지금의 위기는 IMF 금융위기 못지 않은 굉장히 위험한 시기
       괜히 워렌버핏이 투자자금 회수하고 현금 보유한 것이 아니다.
       섣불리 투자할 생각 말고 현금성 자산을 보유하라.
       미장, 상가 투자도 불패라고 생각한 사람들 지하실 갔다.
       아파트 불패라고 생각하다가 지하실 구경한다.